【家づくりのスタートガイド】申込金と手付金の違いとは？契約時に知っておくべき重要ポイント #column

**「家を建てるために最初に払うお金は何？」

申込金と手付金、その違いを徹底解説！**

家を建てるために、ハウスメーカーと契約を結ぶ際に支払う申込金や手付金。
これらは家づくりの最初のステップであり、どちらも非常に重要な役割を持っていますが、その意味や違いがよく分からないという方も多いのではないでしょうか？

この記事では、家を建てるために支払うべき申込金と手付金の違い、支払いのタイミング、金額の相場、そして支払い時に注意すべきポイントを詳しく解説します。
これを読めば、家づくりの契約を進める際の不安が解消され、スムーズに契約を進めるための知識が得られること間違いなしです！

この記事を読めば分かること

✅ 申込金と手付金の基本的な役割の違い
✅ 申込金の支払いタイミングと金額相場
✅ 手付金の支払い方法とその重要性
✅ 申込金と手付金を支払う際の注意点
✅ 支払いに困ったときの対処法

はじめに｜契約前に知っておきたい「申込金」と「手付金」の基礎知識

注文住宅を建てる際、申込金と手付金という言葉を必ず耳にするでしょう。
これらの支払いは、家づくりの最初の段階で必要な費用ですが、それぞれの役割や支払うタイミングについて混乱することもありますよね。

実際、申込金と手付金は似ているようで全く異なるものです。それぞれの意味や違いをしっかり理解しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。

ここでは、申込金と手付金の目的や金額相場、支払いタイミングについて解説し、あなたの家づくりをスムーズに進めるための準備を整えましょう！

申込金とは？仮契約時に支払う意思表示のためのお金

仮契約の際に支払う申込金の役割

注文住宅を建てる際、まずは仮契約を結ぶことが一般的です。この仮契約を結ぶ際に支払うのが申込金です。
仮契約は、正式な本契約を結ぶ前の仮の契約であり、ハウスメーカーが住宅の見積もりや間取りプランを作成するために必要な手続きを進めるために行います。
その際、申込金を支払うことで、契約を進める意思を示すことができます。

申込金の金額相場と返金について

申込金の金額は、5万～10万円が一般的です。
申込金を支払った場合でも、仮契約をキャンセルした場合、通常は返金されることが多いです。
ただし、返金条件については契約書にしっかりと明記されているため、事前にしっかり確認しておくことが大切です。

手付金とは？契約成立の証として支払う金額

手付金の目的とその法的効力

手付金は、本契約を結ぶ際に支払う金額であり、契約が成立する証としての役割を持っています。
手付金を支払うことによって、正式な契約が成立したことが法的に証明され、住宅の建設が開始されます。

手付金には法的効力があるため、契約後にキャンセルしても返金されないことがほとんどです。
そのため、手付金を支払う前に、しっかりと契約内容を確認しておくことが重要です。

手付金の金額相場と支払いタイミング

手付金の相場は、工事代金の5～10％程度です。
例えば、4,000万円の住宅を建てる場合、200万～400万円程度の手付金が必要になります。
手付金は本契約時に現金で支払う必要があり、その後、工事代金に充当されます。

手付金が用意できない場合の対処方法

手付金は大きな金額になるため、支払うのが難しいと感じることがあるかもしれません。
その場合は、ハウスメーカーと交渉をして減額してもらうことが可能です。また、手付金の支払いに不安がある場合は、「つなぎ融資」や「分割融資」を検討するという方法もあります。

つなぎ融資は、住宅ローンとは別契約で借り入れることができ、工期中に必要な資金を調達することが可能です。これにより、手付金を支払うための資金不足を補うことができます。

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申込金と手付金の支払い前に確認すべき注意点

金額と返金条件を必ず確認しよう

申込金と手付金を支払う際には、金額や返金条件をしっかり確認しておくことが重要です。
特に、申込金の金額が予想より高額であったり、返金条件が不明瞭な場合は慎重に考慮し、書面で確認することをお勧めします。

【対策】
📌 申込金と手付金の金額、返金条件をしっかり確認しておく
📌 高額な申込金の場合は、特に返金条件や契約内容を慎重に確認する

まとめ｜申込金と手付金を理解して、安心して契約を進めよう

✅ 申込金は仮契約時に支払うお金で、返金されることが多い
✅ 手付金は本契約時に支払うお金で、契約成立の証として法的効力がある
✅ 申込金の相場は5万～10万円、手付金は工事代金の5～10％
✅ 契約前に申込金と手付金の金額や返金条件を確認しよう

家づくりを進めるために最初に支払う申込金と手付金をしっかり理解しておくことで、安心して契約を進めることができます。
契約前に十分な準備を行い、納得のいく家づくりをスタートしましょう！

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