【知らないと危険】新築したのに「お金が足りない！」と焦る人が続出する理由とは？#column

「住宅ローンを組めば安心！」と思っていませんか？

マイホームを建てることが決まり、住宅ローンの契約も完了。
これで家づくりに必要なお金はすべてカバーできる！
…と思ったら、大間違い。

実は、新築後にかかるお金は住宅ローンだけではまかないきれません！
「えっ、こんなにお金が必要なの？」と焦る人が多いのです。

この記事では、**住宅ローンでは支払えない「見えない出費」**について詳しく解説します。
新築後に「お金が足りない！」とならないように、事前にしっかり準備しましょう！

この記事で分かること

✅ 新築後に発生する「予想外の出費」の正体とは？
✅ 住宅ローンでは支払えない費用一覧
✅ どれくらいお金を準備すれば安心なのか？
✅ 新築後の出費を抑えるための節約ポイント

住宅ローンではカバーできない「見えない出費」とは？

① 家具・家電の購入費用（50万～200万円）

「せっかくの新築だから、家具や家電も新品にしたい！」
そう思うのは当然ですが、ここで意外な盲点があります。

💰 家具・家電の費用相場

✅ 冷蔵庫・洗濯機セット：30万～50万円
✅ エアコン（各部屋分）：10万～50万円
✅ カーテン・照明：10万～30万円
✅ ダイニングセット・ソファ：20万～50万円

これらの費用は住宅ローンには含まれません！
つまり、新築後すぐに使うためには、事前に貯金が必要なのです。

💡 対策

📌 「すぐに必要なもの」と「後回しでいいもの」に分ける
📌 家電量販店の決算セール（3月・9月）を活用してお得に購入

② 外構工事・エクステリア費用（50万～200万円）

「家の中は完成したのに、庭や駐車場はまだ手つかず…？」
新築した人が見落としがちなのが外構（エクステリア）工事の費用です。

💰 外構工事の費用相場

✅ 駐車場のコンクリート施工：30万～80万円
✅ フェンス・門扉の設置：20万～50万円
✅ 庭のウッドデッキ・芝生の施工：20万～50万円

「とりあえず後回しにしよう」と思っていたら、雑草だらけの荒地に…！

💡 対策

📌 最低限の外構工事を優先し、あとはDIYで少しずつ整える
📌 ハウスメーカーの「建物契約」とセットで見積もりを取ると安くなることも！

③ 引越し費用（10万～30万円）

「家が完成したら引越し！」
でも、その費用、ちゃんと計算していますか？

💰 引越し費用の相場

✅ 家族4人の引越し代：15万～30万円
✅ 大型家具・家電の配送費用：3万～5万円
✅ エアコンの取り外し・設置費用：2万～5万円

「引越し業者の見積もりを取ったら想像以上に高かった…！」と焦る人も多数。

💡 対策

📌 繁忙期（3月～4月）を避けると安くなる！
📌 家電量販店の「無料配送・設置サービス」を利用するとコストダウン

④ 固定資産税・都市計画税（年10万～30万円）

「マイホームを持つと税金がかかる」
これを意外と忘れている人が多いです。

💰 固定資産税の相場

✅ 木造住宅：10万～15万円／年
✅ 鉄筋コンクリート住宅：15万～30万円／年

「初年度は払わなくていいと思っていたら、突然請求が来てビックリ！」

💡 対策

📌 「新築住宅軽減措置」を活用すれば、3年間は固定資産税が半額に！
📌 支払いのタイミングを把握し、計画的に積み立てる

⑤ 火災保険・地震保険（20万～50万円）

「住宅ローンに火災保険は含まれてるよね？」
いえ、それは別途契約が必要です！

💰 保険料の相場

✅ 火災保険（10年分）：15万～40万円
✅ 地震保険（5年分）：5万～15万円

💡 対策

📌 補償範囲を見直し、「本当に必要な保証」のみを選ぶ
📌 長期契約の割引を活用してコストを抑える

【結論】住宅ローン以外に「100万円以上」の貯金が必須！

✅ 住宅ローンだけでは「家そのものの費用」しかカバーできない！
✅ 新築後に「家具・家電・外構・引越し・税金・保険料」などの出費が発生
✅ 最低100万円の貯金を準備し、計画的にお金をやりくりする
✅ セールや補助金を活用して、無理なく新生活をスタートしよう！

1つのモデルハウスの見学時間は1時間以上をお勧めいたします。余裕を持って、当日の予定を組みましょう。

モデルハウス見学予約の
4つのメリット

✅ 1.サクサク見学
待ち時間なくスムーズに見学できるので、貴重な時間を有効活用できます。家族との大切な週末を有意義に過ごせます。

✅ 2.効率よく見学！
複数のモデルハウスをまとめて見学できるので、効率的に情報収集が可能です。自分に最適な住まいを一度に比較検討できます。

✅ 3.専門性の高いスタッフ
専門知識を持ったスタッフがあなたの要望に合わせて丁寧に対応。理想の住まいを見つけるためのアドバイスが受けられます。

✅4.当日のやりとりがスムーズ
事前に質問を伝えられるので、当日の見学がスムーズに進みます。重要なポイントをしっかり確認でき、安心して見学が楽しめます。