注文住宅の予算、どう決める？価格帯別に「実現できる家」を徹底解説！#column
child「理想の家を建てたいけれど、いくらかかるの？」
「注文住宅の予算ってどう決める？」
そんな疑問を解決するために、今回は価格帯別（2,500万・3,500万・5,000万円）で建てられる家の違いを詳しく解説！
✔ 2,500万円なら、コンパクトでコスパ重視の家
✔ 3,500万円なら、デザインと快適性を両立した家
✔ 5,000万円以上なら、ハイグレードな設備と自由度の高い設計
「自分に合った家を、無駄なく建てるためのコツ」もご紹介。
この記事を読めば、あなたにピッタリの注文住宅の形が見えてきます。
この記事でわかること
✅ 注文住宅の価格相場と、価格を決める基準
✅ 2,500万・3,500万・5,000万円で建てられる家の違い
✅ コストを抑えながら、理想の家をつくる方法
✅ 後悔しないための予算の決め方とチェックポイント
はじめに：「注文住宅の価格は選択次第で大きく変わる」
注文住宅は、「建てる場所・設備・デザイン・広さ」などの要素で価格が大きく変わります。
たとえば、同じ3,500万円の予算でも…
✔ 都市部なら駅近でコンパクトな家
✔ 郊外なら広い庭つきの平屋
✔ 高性能住宅なら、断熱性や省エネ設備を重視
つまり、どこにこだわるか次第で「価格の価値」は大きく変わるのです。
では、価格帯別に「どんな家が建つのか？」を具体的に見ていきましょう。
2,500万円の注文住宅：「コスパ重視で無駄なく快適な家」
どんな家が建てられる？
🏡 延床面積：約30坪（約100㎡）
🏡 間取り：3LDKまたは4LDK（シンプルなレイアウト）
🏡 設備：基本仕様（標準グレードのキッチン・バス・トイレ）
ポイント
✅ シンプルな設計で、必要なものだけを厳選
✅ 水回りや間取りの無駄を省き、使いやすい家事動線に
✅ 外装やデザインはシンプルにして、メンテナンス費用を抑える
コストを抑える工夫
✔ 規格住宅やセミオーダーの間取りを活用してコストダウン
✔ 設備のオプションは最小限にし、必要なものだけを選択
✔ 収納は造作せず、家具で対応してコストを削減
💡 この価格帯に向いている人
→ 「コスパ重視で、無駄なく機能的な家を建てたい」
3,500万円の注文住宅：「デザインと快適性を両立した家」
どんな家が建てられる？
🏡 延床面積：約35坪（約115㎡）
🏡 間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット＋ワークスペース
🏡 設備：ハイグレード仕様のキッチン・バスルーム・床暖房なども選択可能
ポイント
✅ 吹き抜けや勾配天井で、開放感のあるリビングを実現
✅ 家事動線を意識した収納スペースを充実
✅ 外壁や床材のグレードを上げ、質感や耐久性を向上
コストを抑える工夫
✔ オーダー設備を厳選し、必要なものだけを選択
✔ 外構工事はシンプルにし、庭はDIYで整える
✔ 太陽光発電やエネファームは後から設置できるように準備だけしておく
💡 この価格帯に向いている人
→ 「デザインにもこだわりつつ、コスパも重視した家を建てたい」
5,000万円の注文住宅：「自由設計で理想をすべて詰め込む家」
どんな家が建てられる？
🏡 延床面積：約40坪（約130㎡）以上
🏡 間取り：4LDK＋書斎＋シアタールーム＋ガレージ
🏡 設備：フルオーダーキッチン・全館空調・高断熱仕様の窓など
ポイント
✅ 断熱性能や全館空調を導入し、年中快適な住環境を実現
✅ オーダーメイドのキッチンや造作家具で、デザインの統一感を演出
✅ 外壁をタイルや天然石にすることで、高級感と耐久性を両立
コストを抑える工夫
✔ 一部の部屋はシンプルな仕上げにし、コストを調整
✔ 土地選びで価格と利便性のバランスを取る
✔ 必要のないオプションを削減し、予算を効率よく使う
💡 この価格帯に向いている人
→ 「デザイン・設備・機能、すべてにこだわりたい」
注文住宅の費用内訳と「見落としがちなコスト」
✅ 本体工事費（約70％） … 建物の建築費（基礎・屋根・内装・設備など）
✅ 付帯工事費（約20％） … 外構（駐車場・庭）、解体費、地盤改良など
✅ 諸費用（約10％） … 設計費、登記費用、住宅ローン手数料、火災保険など
🏠 総予算の目安は「本体価格＋30％」と考えておくと安心！
まとめ
注文住宅の価格は、「どこにお金をかけるか？」で決まる。
✔ 2,500万円の家 → シンプルでコスパ重視
✔ 3,500万円の家 → デザインと機能性のバランスをとる
✔ 5,000万円の家 → ハイスペックな理想の住まいを実現
「何を優先するか？」を整理することで、最適な予算で理想の家を手に入れることができます！
1つのモデルハウスの見学時間は1時間以上をお勧めいたします。余裕を持って、当日の予定を組みましょう。
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