2025年住まいの新潮流！プロが教える7つのスマート間取り・デザイン、家事も維持もラクになる「時短×省エネ」の家#column

この記事を読めば分かること

• 2025年に建築家が注目する7つの最新住宅デザインとその実用的なメリットが分かります
• 現代の生活スタイルに合わせた「効率的でスマート」な住まいのポイントが理解できます
• 時間とコストを賢く使う家づくりの考え方と具体的な取り入れ方が見えてきます
• 自分のライフスタイルに合った間取りやデザインの選び方の判断材料が得られます
• 2025年から義務化された省エネ基準と新しい補助金制度について知ることができます

はじめに

夏の日差しが窓から差し込む広々とした平屋のリビング。ソファに座りながら、キッチンで料理をする家族の姿が見え、洗濯室では乾いた服がカゴに入れられています。壁には本棚が美しく造り付けられ、リビングの片隅には小さな読書スペースが。「音楽をかけて」と声をかけると、スピーカーから優しい音色が流れ始めます。玄関横の土間スペースでは、子どもたちが植物の観察をしています。バルコニーはありませんが、室内には洗濯物がすっきりと干されています。

これが2025年、多くの人が求める理想の住まいの姿です。

家づくりは、あなたとあなたの家族の「暮らし方」そのものをデザインすること。何十年と過ごす場所だからこそ、ただ流行を追うだけではなく、本当に心地よく感じられる工夫が必要です。

物価高や建築コストの上昇、そして省エネ基準の義務化など、2025年の家づくりを取り巻く環境は大きく変化しています。「何を優先すべきか」「どんな家を建てるべきか」と考えているあなたに、今最も注目されている住宅トレンドをご紹介します。自分らしい家づくりのヒントにしてくださいね。

「効率」が決め手！2025年住宅トレンドの背景にある「タイパ×コスパ」の考え方

新築の住宅展示場で親子連れに説明する建築プランナーの佐藤さん。「今、家づくりで最も重要視されているのは『効率性』です」と熱心に語ります。「時間の効率、お金の効率、そして空間の効率。この3つのバランスが取れた家が、2025年のトレンドになっているんです」

最近、「タイパ」と「コスパ」という言葉をよく耳にしませんか？「タイパ」は「時間対効果」、「コスパ」は「コストパフォーマンス」の略。つまり、使った時間やお金に対して、どれだけ満足できる結果が得られるかを重視する考え方です。

物価上昇や共働き家庭の増加を背景に、家づくりにおいてもこの考え方が重要視されています。2025年の住宅トレンドランキングを見てみると、この「効率性」を追求した住まいのデザインが上位を占めていることが分かります。

では、具体的にどんな間取りやデザインが人気を集めているのでしょうか？それぞれの特徴とメリットを日常生活の具体例と共に見ていきましょう。

1. 「すべてが一目でわかる」平屋のやさしさ！階段なしの暮らしで家族の絆も強まる

雪の降る冬の日、平屋の家の中は暖かな空気に包まれています。キッチンでは父が夕食の準備をし、母は洗濯物をたたんでいます。祖母は居間のこたつで孫と一緒に宿題を見ています。家族全員が同じ空間で過ごし、自然と会話が生まれています。階段の上り下りがない安心感は、特におばあちゃんに喜ばれています。

「2025年も平屋の人気は継続する」と語るのは、住宅設計のエキスパート中村さん。2010年代後半から徐々に人気が高まり、2022年以降は建てられる数も増加傾向にあります。

平屋の最大の魅力は、そのシンプルさと暮らしやすさにあります。すべての部屋が一つの階にあるため、階段の上り下りがなく、小さな子どもからお年寄りまで、誰にとっても安全で快適な住環境を実現できます。

また、家事の面でも大きなメリットがあります。掃除機かけや洗濯物の運搬など、日常の家事が一つの階で完結するので、体力的な負担が少なく、時間も短縮できます。

さらに、家族の気配を感じやすいので、自然とコミュニケーションが生まれやすく、家族の絆を深める効果も。将来、介護が必要になった時にも対応しやすいため、長い目で見た「タイパ」も優れています。

建物をコンパクトにまとめやすいので建築費用も抑えられるため、宮崎市のような土地に余裕があるエリアでは、特に「コンパクトな平屋」の人気が高まっています。

将来を見据えた住まいづくりを考えるあなたには、この平屋スタイルがぴったりかもしれません。

2. 「ほんのり一人時間」ヌックで心の充電タイム！リビングにいながらマイスペースを確保

春の柔らかな日差しが差し込む日曜の午後。リビングでは家族それぞれが思い思いの時間を過ごしています。テレビではスポーツ中継が流れ、子どもたちはテーブルでボードゲームを楽しんでいます。そんな中、窓際の小さなコーナーでは、父が小さなデスクを前にコーヒーを飲みながらノートに何かを書いています。家族と同じ空間にいながらも、ほんの少しだけ「自分だけの時間」を楽しめる特別な場所があるのです。

「ヌック」とは、キッチン脇やリビングの片隅に設ける小さな空間のこと。書斎や趣味部屋を別に設けるよりも面積や建築費用を抑えられるので、「スペースパフォーマンス」に優れた工夫と言えるでしょう。

ヌックの良さは、家族と完全に分離されていないこと。孤独感なく、家族の気配を感じながらも、少しだけプライベートな時間を確保できるのです。

また、使いきれていないスペースを有効活用できるだけでなく、リビングに変化をつけることで空間が魅力的になります。「一人の時間も大切にしたいけど、完全に離れたくない」という現代人の心理にぴったり合った空間なのです。

テレワークが増えた今、ちょっとした仕事スペースとしても活用できます。完全な書斎を設けるほどではないけれど、集中できる場所が欲しい人にも最適な選択肢です。

「家族との時間」と「自分の時間」のバランスを大切にしたいあなたには、このヌックがおすすめです。

3. 「洗濯が一か所で完結」ランドリースペースで家事時間が半分に！時短動線で毎日がラクになる

平日の朝7時、田中さんは洗濯機から取り出した洗濯物を、すぐ横の室内物干しスペースに効率よく干していきます。昨日干した乾いた洗濯物は、隣接するカウンターでたたみ、そのまま横にあるクローゼットに収納していきます。洗濯物を持って家の中を歩き回る必要はなく、すべての工程が一か所で完結します。朝の忙しい時間でも、スムーズに洗濯作業を終えることができました。

「洗う→干す→畳む→収納する」という一連の流れをスムーズにするために、ランドリースペースを設ける家庭が急増しています。洗濯機のすぐ横に物干しスペースがあれば、重い濡れた洗濯物を持ち運ぶ負担がなくなります。

さらに畳むためのカウンターや収納スペースまであれば、洗濯に関わるすべての作業が一か所で完結します。これにより家事の時間が大幅に短縮され、自分の時間を増やすことができるのです。

特に人気を集めているのが、キッチン、浴室、脱衣所、ランドリースペースをぐるっと回れるように配置する「回遊動線」。家事をしながら家の中を何度も往復する必要がなくなるので、効率がグンとアップします。

仕事と家事の両立に忙しい現代人にとって、このランドリースペースは「タイパ」を大幅に向上させる重要な要素となっています。家事の負担を減らして、自分の時間や家族との時間を増やしたいあなたには、ぜひ検討してほしい間取りの工夫です。

4. 「天候に左右されない洗濯」バルコニーレスで掃除も節約も一石二鳥！室内干しで快適な暮らし

花粉が舞う春の日、近所ではバルコニーに干した洗濯物に花粉が付くのを心配していますが、山本家では室内の専用スペースに洗濯物が気持ちよく干されています。花粉はもちろん、雨や強風、PM2.5なども気にせず、いつでも洗濯ができる快適さです。外観もバルコニーがない分、すっきりとしたデザインになり、掃除やメンテナンスの手間も省けています。

ランドリースペースの普及と共に増えているのが「バルコニーを作らない家」です。室内に物干しスペースや乾燥機があれば、わざわざ外に洗濯物を干す必要がなくなります。

バルコニーレスの最大のメリットは、天候に左右されない生活スタイルの実現です。雨の日や強風の日はもちろん、花粉が多い季節や大気汚染が気になる日でも、安心して洗濯物を干すことができます。

また、洗濯する時間帯も自由に選べるようになります。夜中や早朝でも、近所の目を気にせず洗濯物を干せるのは大きな利点です。

建築費用の面でも、バルコニーを作らない分、初期費用が抑えられます。さらに、将来的なメンテナンス費用も削減できるので、長い目で見ても「コスパ」の良さが光ります。

加えて、バルコニーの掃除という面倒な家事からも解放されるので、「タイパ」の面でも優れています。

これらの理由から、バルコニーレスは2025年の住宅では「もはや当たり前の選択肢」になりつつあります。効率的で快適な生活を求める現代人にとって、検討する価値のある選択と言えるでしょう。

5. 「美しさと安全性の両立」造作収納で地震対策も完璧！スペースを最大限に活用する工夫

地震の揺れが襲った夜、多くの家では家具が倒れて危険な状況になりましたが、高橋家では壁と一体化した収納棚がびくともせず、家族は安心して一夜を過ごすことができました。天井まで届く本棚は家の雰囲気にぴったり合い、デッドスペースがなく収納力も抜群です。まるでモデルルームのような美しい空間が、毎日の暮らしを豊かにしています。

「造作収納」とは、収納するものやスペースに合わせて、建物と一体でつくる収納家具のこと。既製品の家具と違い、空間にぴったり合わせて作れるので、無駄なスペースがなく、デザイン的にも統一感があります。

造作収納の最大の利点は安全性です。家具が壁や床にしっかりと固定されているので、地震の際に家具が倒れて怪我をする心配がありません。小さな子どもがいる家庭や高齢者と暮らす家庭では、特に重要なポイントです。

また、空間の形状に合わせてぴったり設計できるので、デッドスペース（使い切れていない空間）をなくし、限られた面積でも十分な収納量を確保できます。さらに、家の雰囲気に合わせたデザインにできるため、統一感のある美しい空間を作り出せるのです。

宮崎住宅建設工業では、収納だけでなく、机や洗面台なども、スペースや使い方に合わせて職人が現場で造作します。既製品では得られない、あなただけのオリジナル空間を実現できるのが魅力です。

安全で美しく、スペースを無駄なく使いたいあなたには、この造作収納が理想的な選択肢となるでしょう。

6. 「音声やスマホで操作」スイッチレス住宅で未来が今ここに！テクノロジーが叶える快適生活

晩秋の肌寒い日、会社からの帰り道、鈴木さんはスマホでお風呂を沸かしておきます。家に着くと、スマホをかざすだけでドアが開き、「ただいま、照明をつけて」と声をかけるとリビングが明るくなります。「今日の天気は？」と尋ねると、スマートスピーカーが明日の天気予報まで教えてくれます。夜、寝る前には「おやすみ」の一言で、家中の電気が消え、エアコンの設定温度が自動調整されます。SFの世界のような暮らしが、今、現実のものになっています。

「IoT（Internet of Things：モノのインターネット）」住宅とは、ITやAIを使って暮らしをよりスマートにする住宅のこと。インターネットに接続された機器を通じて、家電や設備をスマートフォンや音声で遠隔操作できます。

スイッチレス住宅の魅力は、何といっても「便利さ」と「快適さ」にあります。照明のオンオフ、エアコンの温度調整、テレビの操作など、これまでさまざまなスイッチやリモコンが必要だった操作が、声やスマホ一つで完結します。

例えば、ロボット掃除機が自動で床を掃除し、スマートスピーカーが天気予報や交通情報を教えてくれます。スマホで鍵の開閉ができる玄関なら、鍵を忘れる心配もなくなります。

特に注目されているのが、住宅内のエネルギー管理システム「HEMS（ヘムス）」との連動です。電気や水道の使用量を見える化したり、使いすぎる時には自動で制御したりすることで、省エネにも貢献します。

忙しい現代人の生活をサポートする技術として、このIoT住宅は今後ますます普及していくでしょう。テクノロジーを味方につけた便利で快適な暮らしを実現したいあなたには、ぴったりの選択肢です。

7. 「自由に使えるフレキシブル空間」土間が家族の可能性を広げる！趣味から遊びまで多目的に活躍

週末の朝、佐々木家の土間スペースはさまざまな活動で賑わっています。父は自転車を整備し、母は大きな鉢植えの植え替えをしています。子どもたちは友達を呼んで、思い切り工作遊びを楽しんでいます。靴のまま入れるので出入りも自由自在。汚れを気にせず創造的な活動ができる空間が、家族の生活を豊かにしています。

コンクリートやモルタル、タイルで仕上げた「土間」は、室内でありながら屋外のような使い方ができる特別な空間です。靴のまま入れて、多少汚れても気にならないので、さまざまな活動に適しています。

コロナ禍以降、「おうち時間を充実させる場所」として人気が急上昇した土間。物置、遊び場、DIYスペース、セカンドリビング、来客スペースなど、使い方は家族の想像力次第で無限に広がります。

土間の最大の魅力は「自由度の高さ」です。特定の用途に縛られず、その時々の家族の状況や必要に応じて使い方を変えられます。子どもが小さいときは遊び場に、成長したら趣味のスペースに、さらに将来は別の目的で使うなど、ライフステージの変化に柔軟に対応できるのです。

家族構成やライフスタイルの変化に対応できる空間を持つことは、長い目で見た時の「タイパ」「コスパ」の良さにつながります。

創造的な活動や家族の交流を大切にしたいあなたには、この土間スペースが新たな可能性を広げてくれるでしょう。

2025年から「省エネ住宅」が常識に！新基準と補助金で環境にも家計にも優しい家づくり

真夏の猛暑日でも、この家の中は心地よい涼しさが保たれています。厚い断熱材と高性能な窓が外の熱気をしっかりと遮断し、少ないエネルギーで快適な室温を維持。冬は暖かく、夏は涼しい。そして高効率設備と太陽光発電のおかげで、電気代も大幅に削減されています。環境にも家計にも優しい「省エネ住宅」が、これからの当たり前になります。

上位7つ以外のトレンドとして注目されているのが「省エネ住宅」です。快適さや環境への配慮から人気を集めてきた省エネ住宅ですが、2025年4月からは「省エネ基準への適合」が義務化されました。

これまで最高等級とされていた断熱等級4、一次エネルギー消費量等級4が、2025年からは「最低レベル」となったのです。さらに2030年までには、より高い省エネ性能を持つZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準まで基準が引き上げられる予定です。

また、2025年の補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」には、長期優良住宅やZEH住宅よりもさらに高い省エネ性能を持つ「GX志向型住宅」が新たに加わりました。

これらの変化により、省エネ住宅は今や「選択肢」ではなく「スタンダード」となりつつあります。初期費用は少し高くなるかもしれませんが、長期的に見れば光熱費の削減により、総合的なコスパは優れています。

また、断熱性の高い家は室温変化が少なく、ヒートショック（急激な温度変化による体への負担）のリスクも低減されるため、健康面でのメリットも大きいのです。

地球環境への配慮と同時に、将来の家計負担の軽減や家族の健康も考えるあなたには、高い省エネ性能を持つ住宅を検討する価値があるでしょう。

まとめ：トレンドを知り、自分らしい家づくりをしよう

初夏の爽やかな風が吹く中、完成した新居の前で記念撮影をする鈴木家。設計を担当した建築家の山田さんはこう語ります。「この家には2025年のトレンドを取り入れつつも、鈴木さん家族らしさが光る住まいになりました。何十年と暮らす家だからこそ、流行に流されず、家族の個性を大切にしたんです」

服の流行と同じように、住宅のトレンドも時代とともに変化していきます。トレンドは「その時代に合っている」「多くの人に支持されている」という証拠ですから、上手に取り入れることで、より快適な住まいを実現できます。

しかし、トレンドだけを追いかけると、自分の生活スタイルに合わず、使いづらさを感じることもあります。また、時間が経つと家族構成や好みが変わることもあるでしょう。

本当に満足できる家を建てるためには、自分や家族のライフスタイルや価値観をしっかり考え、「何を取り入れて、何を取り入れないか」を慎重に判断することが大切です。

完全自由設計の宮崎住宅工業では、トレンドを適材適所に取り入れつつも、長い年月が経っても心地よいと感じられる住まいづくりを心がけています。2025年からの家づくりを考えているあなた、是非一度、自分と家族にとって本当に大切なものは何かを考えてみてください。きっと理想の住まいへの第一歩になるはずです。

1つのモデルハウスの見学時間は1時間以上をお勧めいたします。余裕を持って、当日の予定を組みましょう。

モデルハウス見学予約の
4つのメリット

✅ 1.サクサク見学
待ち時間なくスムーズに見学できるので、貴重な時間を有効活用できます。家族との大切な週末を有意義に過ごせます。

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